一、房屋网签本人不签字是否生效
房屋网签本人不签字是不生效的。房屋网签是指在房地产交易双方签订合同后，到房地产相关部门备案，以确保交易的合法性和透明度。购房者必须亲自签字才能使网签生效。
二、网签注意事项
1. 开发商证件
在准备网签时，购房者需要仔细核实开发商是否具有商品房预售许可证。开发商还必须具备土地使用权证书和建设工程规划许可证等相关证件，以确保购房者能够办理房产证。
2. 合同条款
在准备网签时，购房者要注意房屋买卖合同的文本是否与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同一致。购房者必须按照合同中所列条款逐条填写，并注意开发商是否在合同中附加霸王条款。
3. 面积差异处理
如果购房者选择按照套房内部的建筑面积来确认房屋面积，双方应在合同中明确面积发生误差时的处理方式。
4. 交房日期
购房者要反复确认合同中交房日期是否明确，最好准确到某年某月某日，以避免开发商在后期资金不足时延期交房。购房者还要明确开发商如果因自身原因无法交房应承担的责任。
购房者在进行房屋网签时，必须亲自签字才能使网签生效。在准备网签时，要注意开发商证件、合同条款、面积差异处理和交房日期等方面的问题，以保护自己的权益。
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