一、二手房交易过户流程
1. 买卖双方签订二手房买卖合同。
在二手房交易中，买卖双方必须签订书面转让合同，以确保交易的合法性和权益保障。
2. 评估房产。
在过户前，需要对房产进行评估，确定房屋的市场价值。
3. 向房地产管理部门提出过户申请。
买卖双方持有房地产权属证书、合法身份证明、转让合同等相关文件，向房地产管理部门提出过户申请，并报告成交价格，获得受理单。
4. 房地产管理部门核查。
房地产管理部门对提交的文件进行核查，15天内作出是否受理申请的书面答复。
5. 缴纳契税等二手房交易税费。
根据国土部门出具的税单，买卖双方（或经纪方代理）需要缴纳过户税费。
6. 房地产管理部门核发新的房屋产权证。
经过以上步骤，房地产管理部门将核发新的房屋产权证，完成二手房过户。
二、二手房过户的注意事项
1. 准备好资料。
在过户过程中，买卖双方需要提供大量的资料。为了避免因资料不全而多次奔波，办理过户前应提前准备好房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等相关资料。
2. 准备好足够的钱。
过户时，购房者需要准备税费。根据规定，二手房交易双方需要支付不同的税费，一般情况下由买方支付全部税费。这些费用加起来可能达到几万元，因此提前准备足够的钱非常重要。
3. 尽量过户后付款。
为了降低购房者的风险，建议尽量在房屋产权过户完成后再进行付款。如果卖方不同意，购房者可以选择资金托管的方式付款，以避免过户不成却已经支付了款项。
以上是二手房交易过户的流程和注意事项，希望对购房者有所帮助。
二手房交易过户流程注意事项