正在按揭的房子能否申请抵押贷款？

一、按揭房子能否申请抵押贷款

按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的，因为房产已经作为抵押物用于贷款。目前各银行也不会接受个人办理房屋二次抵押业务。只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

二、申请抵押贷款需要注意的事项

1. 资信审核要重视

银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录等因素。除了房产证明外，借款人的职业与收入也是重要的评判标准。

2. 贷款证件要齐全

申请个人消费贷款时，借款人需要准备身份证件、婚姻证明、有效收入证明等。如果以家庭为单位申请贷款，借款人配偶的身份证明也需要提交。

3. 贷款额度要心中有数

根据不同的抵押物类型，贷款金额有所不同。个人住房抵押的贷款金额最高不超过抵押物价值的70%，个人商用房抵押的贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。

4. 还款方式要注意

银行一般提供等额本息和等额本金两种还款方法。等额本息每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减，利息总支出较少，但前期还款额较大。

按揭中的房子是可以申请抵押贷款的，但需要注意资信审核、贷款证件、贷款额度和还款方式等事项。合理了解和遵守相关规定，可以顺利申请到抵押贷款。