一、咨询房屋价格
新手买房时，要问清楚所要购买的户型的具体价格。虽然开发商通常会给出一个均价，但实际上房屋都是按照一房一价来计算的。价格会根据房屋面积、楼层和位置等因素进行调整，位置好的房子价格可能会高一些。因此，新手购房者一定要详细了解所要购买的户型的具体价格。
二、咨询房屋交付时间
目前市场上的新房通常都是期房，交房时间一般会在半年、一年甚至一年半以后。购房者要详细了解具体的交房时间，以便做好相应的规划和安排。
三、咨询房屋周边情况
购房时，了解房屋周边的配套情况非常重要。周边配套的完善程度对于居住生活的便利性有着很大的影响。购房者应该了解周边的交通、教育、医疗、购物等配套设施是否完善，以便做出更好的决策。
四、咨询房屋的公摊面积、得房率、绿化率和物业收费情况
购房者还应该了解房屋的公摊面积、得房率、绿化率以及小区物业和物业收费的情况。公摊面积是指房屋共用的面积，得房率是指购房者实际能使用的面积。绿化率是指小区内绿化面积的比例。购房者还应该了解小区的物业管理情况和物业收费标准，以便做出合理的选择。
五、购房时需要注意的判断标准
1. 房屋质量判断标准
购买商品房需要花费不少的钱，所以对房屋的质量一定要了解清楚。购房者应该了解房屋的建设进度、开发商口碑和物业管理水平等问题，以确保房屋质量。
2. 配套判断标准
购房者在判断配套是否完善时，不能仅以城市功能为标准，更应该注重生活配套的完善程度，并考虑自己的经济承受能力。
3. 地段判断标准
好的地段房价通常较高，但在当前楼市环境下，一个楼盘只要有一个亮点，就有可能成为价高、涨价的基础。购房者应该了解楼盘的地段优劣，以做出明智的选择。
4. 赠送面积判断标准
购房时，不要盲目追求赠送面积。购房者应该了解赠送面积的计算方式，以及赠送面积是否计入产权、是否影响户型布局等因素。
5. 优惠力度判断标准
购房者要谨慎对待各种优惠活动。如果项目的证件不齐全，或者存在风险，购房者应该慎重参与。购房者应该了解优惠活动的真实性和后期风险，以做出明智的决策。
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