一、电梯使用寿命及安全隐患
电梯是具有一定寿命的，一般为15~20年。但具体情况还需根据电梯使用频率和保养情况来判断。每年的年检通过代表电梯还能继续使用。一些小区的电梯在保养得当的情况下，使用寿命甚至能达到25年。然而，超过15年的电梯需要格外警惕，因为许多零件会出现老化现象，如果设备检修不到位，可能会造成严重的安全隐患。因此，许多地区都推出了强制报废标准，以避免事故的发生。
二、维修基金的使用条件
根据《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》，维修基金属于业主，专门用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。共用部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等基本结构部分，以及走廊通道、门厅、楼梯等公共通行部分。共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路等设施和共用设施设备使用的房屋等。
三、电梯更换费用的承担
小区电梯的更换费用需要由所在楼栋的全体业主共同承担。一般情况下，物业会寻找电梯供应商协助更换，并可以申请使用维修基金。业主在购房时交纳的维修基金可以用于电梯更换。这样的安排既能保障电梯的正常运行，又能减轻业主的经济负担。
小区电梯在使用寿命到期后，需要全体业主共同承担更换费用。同时，物业会寻找电梯供应商协助更换，并可以申请使用维修基金。这样的安排既能保障电梯的安全运行，又能减轻业主的经济负担。
小区电梯使用寿命