购房是一项重要的投资决策，但同时也伴随着一定的风险。为了规避这些风险，购房者需要在购房过程中注意以下几个方面。
一、了解开发商的合法行为
在选择物业时，除了要考虑房屋的户型、朝向和地理位置等因素外，了解开发商的售房行为是否合法至关重要。购房者应具体审查开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预(销)售许可证》等相关证件。
二、谨慎签订购房合同
与开发商签订合同时，购房者不应草率，也不能轻信开发商的口头承诺而忽视合同内容。购房合同是购房者维护自己合法权益、追究开发商责任的有力武器。购房者在签订合同时应认真阅读、理解合同内容，特别是关于开发商条款的约定，并要求开发商将合同外的承诺写进合同。
三、注意房屋交付的条件
接到开发商的交房通知时，购房者应注意房屋交付的条件。交付的房屋须符合法律的规定和合同的约定，交付的时间也要符合合同的约定，交付的方式也要符合合同的约定。一旦与开发商因房屋交付发生纠纷，购房者应及时采取措施，通过调解、仲裁或诉讼解决。
四、寻求专业帮助维护权益
购房者与开发商发生纠纷后，往往涉及购房合同的效力、经济损失的计算依据、申请撤销合同或解除合同的法定条件等问题。建议购房者在此阶段寻求律师等专业人员的帮助，以切实维护自己的合法权益。
购房风险
购房风险主要包括政策性风险、市场风险、开发商的风险、房屋质量风险和规划风险。
1. 政策性风险
房地产市场一直是国家政策宏观调控的重点关注领域，政策的出台往往给购房带来一定的风险。购房者需要关注政策的变化，了解政策对房地产市场的影响。
2. 市场风险
房地产市场受到实际供需关系的制约，房价和房租之间的关系能够反映区域的实际市场需求。当租金收益与房价背离严重时，说明该区域已经不具备吸引力。购房者需要关注市场的供需关系，避免投资风险。
3. 开发商的风险
地产开发对于每一个房企来说都存在风险，小开发商的抗风险能力相对较弱。购房者应选择有实力的大房企，以降低购房风险。
4. 房屋质量风险
购房者在购买期房时，很难看到房子的实际情况，因此需要承担房屋质量的风险。购房者在签约购房合同时，应对房屋质量问题做好约定，一旦出现问题，应立即协商解决或索赔退房。
5. 规划风险
规划风险主要来自小区外的周边规划和小区内部规划。购房者需要在合同中约定好相关规划问题，并经常勘察实地情况，一旦发现变化，应立即协商解决。
开发商购房风险