一、电话查询和网上查询
查询房屋贷款进度可以通过电话查询和网上查询两种方式。首先，借款人可以拨打贷款银行的客服电话，通过人工客服来进行查询。此外，借款人还可以登录贷款银行的官网或是APP，在功能栏里找到贷款进度，来进行查询。这两种方法都比较方便，借款人可以根据自己的情况选择适合自己的方式来查询贷款进度。
二、柜台查询
如果借款人想要亲自前往银行查询贷款进度，可以选择柜台查询的方式。借款人只需携带本人有效身份证件，前往贷款银行的营业网点，在柜台进行查询即可。这种方式相对于电话查询和网上查询来说，更加直接和实时，可以得到更准确的信息。
三、不同贷款类型的放款时间
不同类型的贷款放款时间是不一样的。首先是住房公积金贷款，虽然利率较低，但放款时间较长。一般需要等待1-2个月左右，有些地区甚至需要等待6个月。其次是商业住房按揭贷款，这种贷款的放款时间相对较快，大多数银行的放款时间在1个月左右，有些银行甚至更短。如果借款人希望银行能够更快放款，可以选择凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了，不过需要缴纳400元的担保费。另外，办理房屋贷款所需材料一般包括身份证、户口本、婚姻证明材料、收入证明、工资流水等。
四、注意事项
有的地方商业银行不接受个人直接向银行申请个人房贷，而是由中介或一些专业机构直接和银行对接，由其统一集中办理。至于公积金贷款或组合贷款的具体手续，借款人可以直接咨询当地住房公积金管理中心。在办理房屋贷款时，借款人还需要注意提供真实有效的材料，并按照银行的要求进行操作，以确保贷款顺利放款。
通过电话查询、网上查询和柜台查询，借款人可以方便地查询房屋贷款进度。不同类型的贷款放款时间也有所不同，借款人需要根据自己的情况选择适合自己的贷款方式。在办理房屋贷款时，借款人需要提供真实有效的材料，并按照银行的要求进行操作，以确保贷款顺利放款。
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