一、为什么要先查征信？
在购房过程中，征信记录对于申请房屋贷款至关重要。如果购房者的征信不良，银行可能会拒绝贷款申请，导致无法购房。此外，如果购房者因为征信问题违约，还需要支付一笔违约金。因此，买房前先查征信是非常必要的。
二、如何查征信？
购房者可以通过网上查询、线下查询和自助查询机等方式了解自己的征信情况。
1. 网上查询：购房者可以登录中国人民银行征信中心官网，选择合适的身份验证方式，填写个人信息并提交，然后等待身份验证码，最后输入验证码即可查看征信报告。
2. 线下查询：购房者可以到中国银行的各个分行进行查询，需要携带本人有效身份证件的原件和复印件。
3. 自助查询机查询：除了中国银行，其他银行也提供自助查询机，购房者可以使用人脸识别技术和身份证进行身份验证，然后输入手机号码即可打印个人报告。
三、征信对购房的影响
银行在审核购房者的征信时，主要关注以下几个方面：
1. 信贷记录：银行会查看购房者的信贷记录，包括个人向银行金融机构申请的借贷记录，如信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等。银行还会关注结清和未结清等信息。
2. 异议记录：如果购房者对个人征信有异议并向银行机构申请过异议处理，可以在征信报告中添加声明。如果没有申请过异议，该部分就没有相关记录。
3. 查询记录：银行会注意个人查询记录和机构查询记录的相关信息。购房者的个人查询记录会在征信报告中体现。
4. 公共信息：部分城市的购房贷款申请会体现个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息，还包括个人的法院信息，如是否纳入失信被执行人名单。
买房前先查征信是非常重要的，可以避免贷款被拒和违约的风险。了解自己的征信情况有助于购房者做出更明智的决策。
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