一、一手房和二手房办理房产证的区别
一手房是由开发商代办的，一般会分批下来。而二手房则是买卖双方去交易中心过户后就可以出产证。所以，一手房的产证办理时间相对较长，但即使延迟取证也不会有太大问题。
二、办理房产证需要夫妻双方到场吗
1、夫妻双方可以都到场办理，如果一方无法到场，则需提供私章。如果委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方私章。
2、办理房产证需要本人去办理，同时需要提供合同、发票、测绘报告等凭证资料的原件。要认真核对各项数据，确保一致无误。
3、办理房产证所需材料包括房屋购销合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、双方身份证复印件和婚姻证明复印件。
三、购房落户的条件
1、有稳定职业的非本市户口人员可以在网上签约购房。
2、在市行政区内购买建筑面积90平方米以上的商品住房或二手住房，并取得房屋的所有权证。
3、已缴纳一年以上社保并取得房屋所有权证的人员，办理落户时需提供房屋所有权证原件及复印件、查档证明、居民身份证及户口簿原件和复印件。
4、已购买商品住房但未取得房屋所有权证的人员，需提供经过网签的《商品房买卖合同》和销售不动产统一发票的原件和复印件，以及房管局产权管理处出具的查档证明、居民身份证和户口簿原件及复印件。
房产证办理落户流程