一、契税的收费标准
根据规定，普通住宅契税按照总房款的1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款的3%收取。具体而言，普通住宅（建筑面积小于144平方米）按价值的2%计算，非普通住宅（建筑面积大于或等于144平方米）按价值的4%计算。契税是交纳给财政部门的，费用由买方承担。
二、契税的交纳时间
1、新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商。在买房时，买方不需要交税，而是在期房交房后的时间交纳契税和维修基金。这些费用由房管局收取，但一般由开发商代为收取并统一交给房管局，然后办理产权证。
2、契税一般是在办理产权证之前交纳。因此，业主交纳的契税和维修基金都会存放在开发商账户中，等待办理产权证时再交给房管局。这部分费用不容小觑，其中的利息也不少。
3、业主也可以选择不将契税和维修基金交给开发商，而是自行办理产权证。不过，这需要自己办理繁琐的手续，相信大多数人都不愿意选择这种方式。无论是交给开发商还是自行办理，费用都是相同的。
三、契税的特点
契税是在不动产所有权发生转移变动时征收的一次性税收。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关以政府名义发放契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。因此，契税具有规费性质，这是契税与其他税收的主要区别。纳税人是产权承受人，当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，根据转移变动的价值，对产权承受人征收一次性契税。契税采用比例税率，即按照一定比例的税率对纳税人征收。
办理产权证契税的收费标准根据房款总额的不同而有所差异。交税时间一般是在办理产权证之前，可以选择交给开发商或自行办理。契税作为一次性税收，旨在保障不动产所有人的合法权益。
契税收费标准办理产权证