房屋按揭能按揭多久

房屋按揭是购房者常用的一种购房方式，通过贷款的方式分期偿还房屋的购买款项。购房者常常关心的问题是，房屋按揭能按揭多久？一般来说，房屋按揭贷款的期限为30年。但是，借款人的年龄和银行的规定也会对贷款期限产生影响。

一、借款人年龄的影响

借款人的年龄是影响房贷期限的一个重要因素。按照大多数银行的规定，借款人的年龄加上贷款期限不能超过65年。也就是说，如果借款人年龄较大，申请贷款的年限就会相应缩短。

二、房屋按揭贷款流程

1、提交按揭贷款申请：购房者可以直接向楼盘合作的银行申请贷款，省去找银行的麻烦。提交申请时，需要准备好银行要求的文件资料，并填写《按揭贷款申请书》。

2、等待银行审查结果：银行会对购房者的征信状况和还款能力进行审查。如果审查不合格，银行会拒绝发放贷款。购房者需要配合银行的审查工作。

3、签订贷款合同：审核通过后，购房者需要和银行签订贷款合同，并缴纳各种费用，办理抵押和保险等手续。

4、等待银行放款：办理完以上手续后，购房者需要耐心等待银行放款。这个过程可能需要一段时间，也有可能需要再次去银行办理放款申请。

三、注意事项

1、购房者在提交贷款申请前，要提前了解银行的相关规定，并准备好所需的文件资料。

2、购房者需要配合银行的审查工作，确保自己的征信状况和还款能力符合要求。

3、购房者在签订贷款合同时，要注意缴纳各种费用，并办理抵押和保险等手续。

4、购房者需要耐心等待银行放款，有可能需要再次去银行办理放款申请。

房屋按揭贷款的期限一般为30年，但受借款人年龄和银行规定的影响。购房者在办理按揭贷款时，需要了解相关流程和注意事项，确保顺利获得贷款。