多层住宅是指4-6层的房子，通常由2个或2个以上房型左右累加而成。多层住宅可以不设定电梯，室内楼梯通常做为多层住宅的关键上下楼梯安全通道。
一、多层住宅的间距标准
1、按照国家规定，多层住宅的楼间距可以根据冬至日照时间来确定。一般要求冬至日最底层窗户的照射时间不低于1小时。间距的计算公式为建筑物室外坪至房屋檐口的高度除以tan(a)，其中a为各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用楼高与楼间距的比值为1：1.2来计算。
2、新建多层建筑物与相邻非住宅建筑的间距有一定要求。纵侧面间的间距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墙与相邻建筑纵侧面的间距不小于10米，山墙间相对的间距不小于6米。对于新建高层建筑，与相邻非住宅建筑的间距要参照相邻住宅间距最小距离的规定确定。具体要求根据建筑物的高度来确定。
二、多层住宅的优势
多层住宅由于受到各种限制，通常只能是板式结构，大多南北通风，户型较好。由于没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率较高。此外，多层住宅的楼层选择需要考虑光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。
三、多层住宅的楼层数选择
综合考虑各种因素，多层住宅的最佳楼层数为3-4层。这样的楼层高度既能满足居住需求，又不会过高造成不便。同时，3-4层的楼层高度也符合国家规定的间距标准。
多层住宅一般指4-6层的房子，楼间距的标准根据国家规定以冬至日照时间和建筑物高度来确定。多层住宅的优势在于户型较好、利用率高，楼层数的选择应综合考虑各种因素，3-4层为较佳选择。
楼层多层住宅