一、棚改房产权归属问题
根据棚改前房屋的所有权情况，棚改后的房屋产权性质有所不同。如果棚改前房屋的所有权人拥有完整的产权，那么棚改后的安置房屋也将是全部产权，即大产权房。如果棚改前房屋的所有权是部分产权，那么根据产权所有人的意愿确定，棚改后的安置房屋可能是大产权房，也可能是小产权房。
二、棚改房过户问题
棚改房需要有房屋产权证才能办理过户。购房者在购买棚改房时，务必要了解清楚房屋产权是否清晰。如果没有产权证，无法办理过户，房屋产权无法认定，存在法律风险。
三、棚改房的产权性质和售价
棚改房属于经适房的一种，土地是国家划拨的。与商品房相比，棚改房的售价稍微便宜一些。然而，棚改房的售价受到一些限制和问题的影响。
四、棚改房产权归属问题的影响
棚改房产权归属问题对购房者和开发商都有一定的影响。购房者需要关注房屋产权是否清晰，避免法律风险。开发商需要面对办证时间限制和纳税比例难以确定等问题。
棚改房产权归属问题需要根据棚改前房屋的所有权情况来确定。购房者在购买棚改房时，务必要了解房屋产权是否清晰。棚改房的售价相对较低，但存在办证时间限制和纳税比例难以确定等问题。棚改房产权归属问题对购房者和开发商都有一定的影响，需要引起重视。
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