一、赠与房产的办理流程
根据赠与房产的办理流程，可以分为以下几个步骤：
1. 签约
赠与人和受赠人签订无偿赠予合约，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人自愿接受赠与。
2. 赠与公证
根据我国司法部和建设部的规定，办理房地产赠与需要办理赠与公证，以确保赠与的合法性和有效性。
3. 提出书面申请，办理登记
赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请，赠与人提出赠与房地产的书面申请，受赠人提出接受赠与的书面申请，房地产交易管理部门会办理赠与登记。
4. 准备证件资料
在提交赠与申请时，双方需携带以下证件资料：拟赠房地产的权属证件、经过公证机关公证的房地产赠与协议、受赠人的户口及身份证明等。
5. 填写申请审批表
双方需如实填写《房地产赠与申请审批表》，详细说明赠与的原因和受赠人与赠与人的关系，并明确是无偿赠与。
6. 房管部门审查
房地产管理部门会受理并审查赠与双方的证件资料，调查产权及房屋状况，确保赠与的合法性和真实性。
7. 批准过户
经过房地产管理部门认真审核确认无误后，会及时批准赠与房地产的过户，并向受赠人核发新的房地产权属证件。
二、赠与人去世对赠与效力的影响
赠与人去世并不影响赠与的效力，受赠人可以根据赠与合同正常办理过户。但如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与。继承人或法定代理人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
三、赠与房产过户时间
赠与房产过户的时间根据双方约定，一般需要到房产交易中心办理。双方需将全部过户材料带齐，进行房屋估值和缴纳相关税费等手续。这个过程的时间短则1天，长则20天左右，即可拿到过户完成的房产证。
通过本文的介绍，我们了解到了赠与房产的办理流程，包括签约、赠与公证、书面申请、证件资料准备等步骤。同时，我们也了解到赠与人去世并不影响赠与的效力，受赠人可以正常办理过户。赠与房产过户的时间根据双方约定，一般需要到房产交易中心办理。希望本文对您有所帮助！
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