一、土地使用证和土地使用权的区别
根据《土地管理法》，土地使用证是用来证明土地使用权的证书，而土地使用权是指土地使用者依法取得的使用土地的权利。土地使用权可以依法转让，但土地使用证本身不能买卖。
二、农民集体所有土地用于非农业建设的土地使用证办理
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，农民集体所有的土地用于非农业建设时，土地使用者需要向县级或市级土地管理部门申请土地登记，经核实后，会发给土地使用权证书，确认建设用地使用权。
三、房屋买卖时需要注意的事项
1. 首先要确定土地属于集体土地还是国有土地，如果是集体土地，交易还需要征求相关部门的同意。
2. 如果只有房产证没有土地使用证，需要了解具体情况，如果是因为弄丢了，可以去补办一张新的；如果是因为开发商未交齐费用或土地为划拨土地等原因没有土地证，则需要具体情况具体讨论。
土地使用证和土地使用权是不同的概念，土地使用证不能买卖，只能转让使用权。农民集体所有土地用于非农业建设时，需要办理土地使用证。在房屋买卖时，需要注意土地的性质和是否有土地使用证的情况。
土地使用权土地使用证事项