一、房贷还款计算方法
根据贷款方式的不同，房贷还款可以采用等额本息还款方式或等额本金还款方式。等额本息还款方式是每月还款金额固定，计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/(1+月利率)/还款月数。等额本金还款方式是每月还款金额逐渐减少，计算公式为：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。根据个人情况选择合适的还款方式，以便更好地管理房贷。
二、提前还款利息计算
提前还款分为全部提前还款和部分提前还款。全部提前还款是一次性结清房贷本息，利息计算截止到还清银行本息的当日。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，剩余本息按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，可以选择缩短贷款还款期限或减少每月月供数额。前者更能节省利息。
三、房贷还款查询方式
1、公积金贷款还款查询：可以在当地住房公积金管理中心官网或公积金托管银行网银上查询还款明细，包括还款进度、余额等。也可以拨打12329公积金客服电话自主查询，输入公积金账户和密码即可查看。
2、银行按揭房贷还款查询：可以携带身份证和贷款合同号到贷款银行柜台查询，或登录网上银行查询个人贷款项。也可以拨打银行官方电话查询，输入卡号和密码即可快速知晓当前的房贷还款情况。
通过以上方式，读者可以方便地查询房贷还款明细，及时了解自己的还款进度和余额，更好地管理房贷。
房贷还款查询