一、选择口碑好的品牌开发商
在购买公寓时，选择口碑好的品牌开发商是非常重要的。这样的企业具有责任感，也是公众认可的。此外，要注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域，这样才能有足够多的人流量，从而有足够多的租赁市场。
二、注意房屋产权
购买公寓时，要注意房屋产权的问题。根据相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有商业用地和住宅用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，就能清楚地知道是住宅还是商业。
三、明确购买目的
在购买公寓时，要明确自己的购买目的。如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎，而且不限购不限贷，不影响买住房。此外，还要考虑保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好等因素。
四、考察小区的周边环境与配套
在购买公寓时，要考察小区的周边综合环境与配套。首先，要看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要；其次，要看小区外围是否具备生活所需要的基本配套，比如距离交通枢纽、轻轨站点的距离等。如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的装修也不宜太高，以免租客数量减少，房屋出租机会减少，空置的风险增加。
商住房和公寓房的区别
1、定义不同：商住房是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓；住宅房是提供居住的房屋，包括别墅、公寓等。
2、产权年限不同：商住楼属于经营性用地，所以只能拥有50年的土地使用权，而纯住宅房拥有70年产权，到期后可以申请延长。
购买公寓时要注意选择口碑好的品牌开发商，注意房屋产权，明确购买目的，考察小区的周边环境与配套。同时，要了解商住房和公寓房的区别，以便做出更明智的购买决策。
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