房子认购金能否退还？

一、房子认购金能否退还的法律规定

根据相关法律规定，如果因买受人一方原因未能订立商品房买卖合同，给付认购金的一方不履行约定的债务的，应当按照法律关于定金的规定处理，无权要求返还认购金。而如果因开发商原因未能订立商品房买卖合同，收受认购金的一方不履行约定的债务的，则开发商应该双倍返还认购金。

二、交定金时需要注意的事项

1. 交定金一定要签订协议：交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2. 分清订金与定金：订金是一种预付款，不具备担保性质，没有定金罚则的效力。定金是合同当事人为确保合同履行而约定的一种担保形式。购房者履行合同后，定金应抵作价款或收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。

3. 将退定金写进协议书：在购买新房时，交的定金能否退还是购房者关心的问题。为避免不必要的纠纷，在签订协议时，将退定金的相关条款写入协议书中，按照协议书规定解决问题。

购房者在交定金时要注意签订协议，分清订金与定金的区别，并将退定金的条款写入协议书中，以保障自身权益。同时，了解相关法律规定，对于房子认购金能否退还有更清晰的认识。