一、商铺买卖税务及注意事项
商铺买卖时需要缴纳税款的地点一般是房屋所在区的地税局。购买商铺时，需要携带合同房本复印件和房东身份证复印件到地税局进行交税。除了交税，还需要注意商铺租赁备案的问题。
二、商铺买卖的注意事项
1. 土地用途变更：有些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，需要征得出让方同意并经相关部门批准。
2. 选址：选择自己熟悉的地方，并进行详细的调查分析，了解区域全面信息。一楼商铺往往好租，临街商铺也更受欢迎。
3. 面积选择：购买商铺时要考虑面积大小，一般50至100平米比较合适。一层商铺面积可以适当减小，提高单位面积价值；二层以上商铺尽量选择开放式和多通道布局。
4. 产权确认：购买商铺前要向房屋所在区的房屋产权交易确认所购房屋的权属状况，避免购买无产权商铺或受限制的商铺。
5. 公摊面积：在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。
6. 包租承诺：注意将开发商的包租承诺落实到具体的合同条款中，避免非书面承诺引发纠纷。
7. 商业物业的房产条件：商业物业的房产条件对商业招商和经营都非常重要，购买商铺时要注意交房条件。
三、商场商铺买卖需要出示的证件
商场的房地产开发企业在预售商品房时需要持有“一照”、“五证”。其中，“一照”是指《企业法人营业执照》，用于确认房地产开发商是否具有开发建设销售商品房的法定资质。而“五证”包括《国有土地的使用权证》、《建设用地规划的许可证》、《建设工程规划的许可证》、《建设工程施工的许可证》和《商品房预售的许可证》或《商品房销售的许可证》。购买商铺时要确保开发商具备这些证照，以避免引发纠纷。
商铺买卖涉及税务和一系列注意事项，购买商铺前要了解相关政策和规定，确保自己的权益。同时，购买商铺时要注意出示合法证件，确保开发商具备相应的资质。商业物业的房产条件对商业招商和经营至关重要，购买商铺时要仔细考虑交房条件。
买卖商铺税务