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房屋赠与是否可以提取公积金?解析房产赠与手续及条件

   日期:2024-12-10     来源:房产信息网    作者:房产税试点城市名单    浏览:780    评论:0    
核心提示:本文解答了房屋赠与是否可以提取公积金的问题,并详细介绍了房产赠与的手续流程,包括签订赠与书、缴纳费用、办理公证、办理产权转移等。同时,还提到了申请提取住房公积金的条件。

一、房屋赠与不可以提取公积金

房屋赠与是否可以提取公积金?解析房产赠与手续及条件

根据相关规定,房屋赠与不属于买卖行为,因此无法申请提取公积金。但如果能够让父母将房子卖给子女,就可以进行公积金提取。当然,买卖交易会产生一些税费,需要进行权衡。

二、房产赠与的手续流程

1. 签订赠与书:房产赠与人与受赠人需签订房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订。

2. 缴纳费用:房产赠与过户免除赠与人营业税,但受赠人仍需缴纳契税等过户费。缴纳过户费用时,需双方携带房屋所有权证和赠与合同等材料前往房产交易部门办理费用缴纳事宜。

3. 办理公证:根据国家规定,房屋赠与必须办理公证。赠与公证费为评估价的2%。

4. 办理产权转移:赠与双方需同时到房地产交易核心办理产权转移申请与登记,提交相关材料,如过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据等。

5. 交付房产:赠与人将房屋交付给受赠人,完成房屋过户给子女的手续。

三、申请提取住房公积金的条件

申请提取住房公积金需要满足一定条件,包括购买自住住房的,需提供购房合同协议和行政主管部门的批准文件;翻建、大修自住住房的,需提供规划行政主管部门的批准文件;退休的,需提供退休证明等。

通过本文的解析,我们了解到房屋赠与无法提取公积金,但可以考虑将房屋卖给子女来实现公积金提取。同时,了解了房产赠与的具体手续流程和申请提取住房公积金的条件,有助于读者更好地了解相关知识。

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标签: 钦州房产
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