门面转让合同注意事项及步骤

一、签订合同前的注意事项

在签订门面转让合同之前，双方应相互交验身份证明和房屋权属证明，以确保双方的身份合法性和房屋所有权的真实性。

此外，还应对店面转让的原因进行调查，并了解之前的债权债务情况，确保合同中明确注明相关信息，避免后续纠纷。

另外，还需要事先调查店面所在地段是否有市政方面的拆迁规划，以免在短期内面临被拆迁的风险。

最后，在交房时，双方应共同查验房屋内的设施设备，确保一切完好无损。

二、门面房出租转让的步骤

1. 确定转让人身份

首先要确定转让人是否是店面房屋的产权者，查看相关证件是否齐全，如产权证明、营业执照、卫生许可证等。

2. 洽谈价格

双方可就房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格进行洽谈，若谈定可预付一定数量的定金。

3. 签订协议和合同

双方应签订《店面转让协议》和《房屋租赁合同》，明确双方的权利和义务。

4. 过户变更手续

转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，接手方需及时办理更名登记手续，确保经营的合法性。

5. 检查原始合同

如果店面经营者也是承租人，需查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并确保三方同时在场并签字证明。

通过以上步骤，双方可以顺利进行门面转让合同的签订和过户变更手续，确保合同的合法性和双方权益的保障。