房贷断供对个人的影响是非常严重的,不仅会产生高额罚息,还可能导致房屋被收回拍卖,个人征信受到影响。那么,面对房贷断供,个人应该如何解决呢?以下是一些解决方法:
一、再贷款
现在许多银行已推出了“理财型房贷”,可以让房贷客户将已经偿还的房贷再借出来使用。不过,借出来使用的金额利率会比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题,这种理财型房贷可以作为一个应急的好办法。
二、延长贷款期限
购房者可以与银行协商适当延长还款期限。例如,可以将原本的房贷期限从20年延长到30年。这样可以减轻购房者的还款压力。
三、申请暂停还本金
如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。当然,前提是要准备好相关资料,对个人无法偿还贷款的情况进行详细阐述,并提供有力的资产证明,以增加获得银行审批的可能性。
四、向银行申请延期还款
当借款人无力偿还银行贷款时,可向银行申请延期还款。在延期期限内,借款人不需要向银行按揭还款,但需要向银行说明实情和还款压力的原因等。一般情况下,银行会根据借款人的实际情况准予延期还款的申请。需要注意的是,在整个按揭还款过程中,借款人只有一次延期贷款申请的机会。
面对房贷断供,个人可以采取再贷款、延长贷款期限、申请暂停还本金和向银行申请延期还款等解决方法。但是,个人在购房时应该合理评估自己的还款能力,避免出现断供的情况。
房贷人