回迁房作为一种特殊的房产类型，具有一些独特的优势。首先，回迁房是现房，而且早期的安置房地理位置优越，小区配套较完善，这为居住者提供了便利。其次，回迁房的户型适中，主要以小两房、小三房和部分中三房为主，建筑面积一般在120平方米以内，大部分为多层建筑，满足了大部分家庭的居住需求。此外，政府统建的回迁房质量较为稳定，居住者可以放心购买。
回迁房的另一个核心优势是升值潜力大。回迁房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。随着城市的发展和人口的增加，回迁房的价值也会不断提升。因此，购买回迁房不仅可以满足居住需求，还可以获得良好的投资回报。
对于购买回迁房的交易流程，买卖双方需要了解房屋的相关信息。买方可以与卖方建立信息沟通渠道，了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证件。在选择好目标房源后，买方需要亲自到现场查看，与产权人面谈，了解房屋的产权性质和装修情况等。如果买方对房屋满意，可以交纳购房定金，并与卖方签订房屋买卖合同。
买卖双方签订合同后，需要向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。管理部门会查验相关证件，审查产权，并对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果房屋无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意，申请将被拒绝，禁止上市交易。
回迁房具有现房、地理位置优越、户型适中、质量稳定等核心优势，且具有较大的升值潜力。购买回迁房的交易流程包括了解房屋信息、实地查看、签订合同和办理过户手续等步骤。对于有购房需求的人群来说，回迁房是一个不错的选择。
交易流程回迁房优势