一、全款买房烂尾可以起诉开发商
全款买房烂尾后，购房者有权起诉开发商。购房者可以选择解除合同，要求返还购房首付款和支付违约金；或者要求合同继续履行，判令开发商继续履行买卖合同并办理房屋产权登记等。然而，打官司是一件麻烦事，时间长且结果不尽如人意，因此在全款买房前，购房者应学会避开雷区。
二、避免买到烂尾楼的建议
1. 考察开发商的品牌：购房者在项目在建时，应重点考察开发商的品牌。品牌开发商具有丰富的经验和雄厚的资金实力，短时间内资金链断裂的可能性较小。
2. 了解楼盘手续是否齐全：购房者在购房过程中，应了解开发商是否具备五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工证和商品房销售(预售)许可证。只有五证齐全，购房者才能顺利办理产权证和不动产证。
3. 找准购买时机：为避免买到烂尾楼，建议购房者在购房前查看工程进度。如果项目的外立面已经建成2/3高或更高，烂尾的概率较低。购房者不应急于买房，对项目的施工进度要关注，以免中途出现问题。
4. 选择现房稳稳当当：现房项目一般都是已经封顶的，不存在停工的可能。因此，建议购房者在选房时优先考虑现房。如果五证齐全，购房者就可以放心购买。
三、期房开发商跑路的影响
1. 房子卖不动，地价高不了，开发商不拿地，财政收入减少，银行房贷收紧。开发商逼急了容易跑路，但首套房的购房者不容易跑。
2. 去库存和提高首付的目的是为了房地产市场的平稳发展。三四线城市要去库存，但同时也在加杠杆，房地产业的本质是金融业。
3. 炒房市场能牟取暴利，但也容易让人失足。希望投资者能看清炒房市场的本质，量力而行。
购房者在购房前要谨慎选择，避免买到烂尾楼。选择大品牌开发商、了解楼盘手续是否齐全、找准购买时机、选择现房项目是避免烂尾楼的有效方法。购房者应理性投资，量力而行，避免被炒房市场牵着鼻子走。
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