一、个人信息审核
根据银行的要求，申请房贷的借款人必须提供身份证信息和家庭信息等个人信息。同时，银行还会审查借款人的个人征信信息，以确定是否存在信用污点等问题。此外，借款人最好是有稳定的职业和收入，以证明自己有还贷能力。
二、购房合同审查
为了防止借款人将房贷用于其他投资，银行会要求借款人提供购房合同，并且会审查合同的真实有效性。银行会严格审核购房合同，以确保借款人的用途符合要求。
三、查询贷款资格
申请银行房屋贷款前，借款人需要先查询自己是否符合银行的贷款资格。银行要求借款人必须是有完全民事行为能力的自然人，有稳定的职业和收入，信用良好，并且有偿还贷款本息的能力。同时，银行还要求借款人提供银行认可的工作抵押或质押。
四、提交贷款申请
借款人在确定符合银行贷款条件后，可以开始提交贷款申请。购买新房的话，可以直接咨询售楼处的合作银行，省去找银行的步骤。借款人需要准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，并提交给银行进行审查。
五、银行审核
银行会对借款人提交的贷款申请和相关资料进行审核。首先会审查《按揭贷款申请书》，然后再与开发商签订购房合同。银行会对借款人的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查不合格，银行会拒绝发放贷款。
六、签订按揭合同
借款人需要与银行签订按揭贷款合同。合同中会明确规定贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务。同时，购房者还需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。
七、开始还款
购房者提交的贷款申请通过并签订了按揭合同后，银行会给购房者开立一张专门用于还款的银行卡。购房者还需要注意，房管局备案成功后，银行会指定一个金融机构，并授权开立专门的还款账户。每个月，购房者的银行账户会扣除相应的月供。
通过以上步骤，借款人可以顺利申请到银行的房屋贷款，实现购房梦想。但是，不同银行可能会有不同的要求，借款人可以多找几家银行，选择最适合自己的一家进行贷款申请。
房屋贷款银行流程