公摊面积与楼层高度关系解析

一、公摊面积与楼层高度无关

同一栋楼的公摊面积与楼层高低无关，而与楼栋的总楼层高度有关。不同楼层高度的房屋公摊面积比例也不同。

二、不同楼层高度的公摊率

1. 7层以下的住宅的公摊率一般在7%—12%之间。

2. 7层—11层的住宅的公摊率一般在10%—16%之间。

3. 12层—33层的住宅的公摊率一般在14%—24%之间。

4. 别墅类型的住房的公摊率一般在1%—8%之间。

三、高楼层住房的公摊面积最大

高楼层的建筑一般在25层—33层之间，楼层越高，公摊面积就越大。除了电梯和电梯前室所占用的空间外，高楼层的建筑还有安全通道的楼梯、管道井、强电井、弱电井等公用设备，这些都占用了很多的空间。

四、别墅类型住房的公摊率较低

别墅类型的住房一般包括地下楼层在内的独栋住宅，公摊率较低，一般在1%—8%之间。独栋别墅一般没有公摊面积，而联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是向自己这栋楼的居民提供非盈利性的服务。

通过以上分析，我们可以了解到公摊面积与楼层高度之间的关系，并根据不同楼层高度的公摊率来选择适合自己的房屋类型。