一、房产证过户所需材料
根据相关规定，房产证过户需要提交以下材料：
1. 房地产转移登记申请表和申请人身份证明。卖方需要提供身份证原件及复印件，已婚的还需要提供结婚证原件及复印件，以及房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场，需要先写委托书并公证。买方需要提供身份证原件及复印件，户口本及复印件，单身的还需要去市民政局开具单身证明。
2. 房地产权利证书和相关决定书、合同书等文件。如果有抵押权，需要提供抵押权人同意的书面文件。如果是人民法院强制性转移，需要提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
3. 非法人企业、组织的房地产转移，需要提交产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，需要提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，需要提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
4. 属于政府福利性商品房的，需要提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的，需要提交拆迁补偿协议书。房地产共有人同意转移的，需要提供意见书。收购或合并企业的，需要提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，需要提交有关部门的批准文件。此外，还需要根据法律、法规、规章及规范性文件的要求提交其他文件。
二、房产证过户费用
1. 契税：根据购买房屋的面积和拥有的固定房产套数，契税的缴纳标准有所不同。一般来说，首套房的契税为房屋总价的1%或1.5%，二套房的契税为房屋总价的1%或2%，三套房的契税为房屋总价的3%。北上广深等城市的二套房契税标准为3%。
2. 印花税：根据商品房买卖合同金额的万分之五缴纳，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
3. 个人所得税：对于房屋产权取得满五年的，免征个人所得税。未超过五年的，按房价1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳个人所得税。
此外，房屋交易费、房屋评估费和登记费需要双方协商由谁缴纳。
以上是房产证过户所需的材料和费用的详细解析，希望对您有所帮助。如需了解更多信息，请咨询相关部门或专业人士。
房产证过户费用