一、个人买房过户流程
个人买房过户的流程主要包括以下几个步骤：
1. 提交申请：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、合法证明、转让合同等文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2. 审查受理：房地产管理部门对提交的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3. 勘查评估：房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对房屋进行现场勘查和评估。
4. 缴纳税费：房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费。
5. 过户手续：房地产管理部门核发过户单，个人买房双方当事人凭过户手续领取房地产权属证书。
二、个人买房注意事项
个人买房需要注意以下几个方面：
1. 产权归属：购房者要弄清所购房屋的产权归属，避免涉及产权纠纷未了结的房屋。
2. 地段环境：房屋所处的地段和环境对生活便利程度和房屋的利润有直接影响，要考虑未来的发展潜力。
3. 设计：购房者要考虑房屋的面积大小和内部格局，兼顾现实经济条件和未来的需求。
4. 价格：不要只追求便宜，要考虑房屋的质量和价值，避免购买负债资产。
5. 合同：在购房合同中明确履行期限、违约责任和赔偿等条款，避免交付延期和争议。
个人买房过户的流程和注意事项对于购房者来说非常重要，希望以上内容能对大家有所帮助。
买房过户流程人