最近，北京、上海和深圳等大城市取消了普通和非普通住宅的区分，这个政策对买房人来说可是个大变化。买房人的契税少了不少，尤其是那些买家庭唯一住房的人，现在面积在140平方米及以下的契税降到了1%，而超过140平方米的降到了1.5%。这政策还让住满两年的房子在卖的时候不用缴增值税和个人所得税，给市场注入新的活力。
买房人的税负压力减轻了，以前买非普通住房得交更多的税，大面积好房子需求被压抑。现在契税降低了，首次买房和改善住房的家庭更容易做出买房决定。这些减税措施不仅让买房人省钱，也提高了他们的买房热情。同时，这取消普通与非普通住宅的举措还活跃了中高端房产市场，税负降低让更多人开始考虑大面积、高品质的房子。这一调整促使开发商在设计、环境和物业服务方面更加用心，以适应市场变化。
这次政策改变给市场带来了不少好处。购房者负担减轻了，尤其对首次购房者和改善型家庭来说，契税的降低让买房变得不那么困难。中高端市场得到刺激，开发商也因此在产品和服务上更有动力去提升质量。然而，这并不意味着购房者可以掉以轻心。买房人现在需要考虑的不仅仅是房屋面积，还有社区环境、教育资源和交通便利性等等。虽然政策上提供了便利和选择空间，但购房者要保持理性，避免因政策利好而盲目购房。政策提供了一个更加公平透明的市场环境，开发商也需提升产品与服务质量来满足购房者的需求。未来，随着政策的进一步优化，房地产市场将迎来更多的机会和选择。这次的政策调整无疑为市场注入了新的活力，但也提醒我们在享受政策红利的同时，不要忽视房产的长期价值。