房产证登记时间与购买房子时间的关系

个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。个人转让住房的购房时间，以房屋产权证、契税完税证明或税务部门监制的销售不动产发票上注明的时间，按照“三者孰先”原则确定，即哪个时间靠前，按哪个时间认定，这样对购房人更有利。

一、房屋登记管理办法内容

1、《房屋登记办法》规定了房屋登记的不同类型，包括所有权登记、他项权登记、预告登记和其他登记。

2、申请人需要向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，并提交相关证件。不同申请人的名称要求也有所不同。

3、公共维修基金的缴纳是办理房产证的必需文件之一，缴纳方式可以咨询开发商的办事人员。

二、房产证登记时间与购买房子时间的关系

个人购买房屋的时间以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准。而个人转让住房的购房时间，则以房屋产权证、契税完税证明或税务部门监制的销售不动产发票上注明的时间为准。根据“三者孰先”原则，哪个时间靠前，就按哪个时间认定。

三、房产登记管理办法的具体要求

根据《房屋登记办法》，房屋登记包括所有权登记、他项权登记、预告登记和其他登记。申请人需要向房屋所在地的登记机关提出书面申请，并填写统一的登记申请表。不同申请人的名称要求也有所不同，如法人、其他组织应使用法定名称，自然人应使用身份证上的名称。

此外，办理房产证还需要缴纳公共维修基金。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收。无论是小区办收取还是银行代收，都需要保留好缴纳凭证，因为这是办理房产证的必需文件之一。

个人购买房屋的时间以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准。房产登记管理办法规定了不同类型的房屋登记，申请人需要向登记机关提出书面申请并提交相关证件。此外，缴纳公共维修基金也是办理房产证的必需文件之一。