一、房屋赠与的撤销条件
根据法律规定，赠与人在签订赠与合同且受赠人未实际占有房屋及其产权证之前，即财产权利未转移之前，是可以享有任意撤销权的。但是，赠与关系成立后，经过公证的赠与合同不能随意撤销，除非出现以下情况：
1. 严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
2. 对赠与人有抚养义务而不履行；
3. 不履行赠与合同约定的义务。
二、房产赠与买卖注意事项
1. 选择房产中介公司时，应选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的公司。
2. 在与房主签订购房协议之前，购房者应多次到访中介公司的店铺，观察业务员是否固定，是否有与买卖双方发生争执的记录。
3. 中介公司应审核房主身份证和产权证，并留存备案。同时，实地考察房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，是否有破坏结构的装修，是否有私搭乱建、占用屋顶平台、走廊等情况。
4. 验证核实房屋后，交易中介公司与售房人和买房人分别签订委托出售和购房协议。买卖双方确认房屋价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同。
三、法定撤销情况
除了经过公证的赠与合同不能随意撤销外，法律还规定了赠与合同的法定撤销。即使是经过公证的赠与，赠与人在赠与合同生效或履行后，具备法定事由时，也可以请求法院撤销。具体情况需要根据法律规定进行判断。
房屋赠与的撤销需要满足一定的条件，赠与人在签订赠与合同且受赠人未实际占有房屋及其产权证之前，是可以享有任意撤销权的。此外，购买房产时，应选择信誉好的房产中介公司，并注意核实房屋的真实情况。如果赠与合同存在违约情况，赠与人可以请求法院撤销合同。
房屋赠与注意事项