一、商用公寓不能用作居住
商用公寓一般不能用作居住，这是因为商用公寓的土地性质是商业用地，不允许私自更改为居住性质。如果擅自将商用公寓改为居住，将会涉及违规行为。因此，购房者在购买商用公寓时要注意土地使用性质，确保符合居住要求。
二、购买商用公寓的注意事项
1. 注意房屋产权：在购买商用公寓前，要查看楼盘的《国土使用证》，确认房屋的土地使用性质与购买意向一致，避免购买后无法合法居住的情况发生。
2. 注意开发商信誉：选择口碑好的品牌开发商可以增加购房者的信任度，减少购房风险。口碑好的开发商通常能够提供质量过关、规划合理的房产产品。
3. 考察配套设施：购房者应该考察商用公寓所在小区的周边环境和配套设施。这包括小区自有功能设施是否满足居住需求，以及小区外围是否具备基本配套、优美的环境等。
4. 谨慎选择户型：商用公寓面积通常较小，但仍需满足基本的居住需求。购房者在选择户型时应注意采光、通风、景观等条件，选择面积使用率较高的公寓，并警惕可能存在的设计缺陷。
购买商用公寓时，了解相关法规和注意事项是非常重要的。商用公寓不能用作居住，购房者应该选择合法合规的房产产品，确保自己的权益和居住需求得到保障。同时，购房者也要注重开发商信誉、配套设施和户型选择等因素，以获得满意的购房体验。
公寓居住商用