房屋抵押贷款是一种常见的借款方式，借款人在办理房屋抵押贷款时，拥有一定的权利和条件。
一、房屋抵押贷款时借款人的权利
1. 房屋使用权：借款人在办理房屋抵押贷款后，仍然可以继续使用房屋。
2. 二次抵押权：如果房屋在办理完抵押贷款后还有残余价值，借款人可以申请二次抵押贷款。
3. 转让抵押房屋的权利：在借款人已清偿债务并取回抵押物所有权的前提下，借款人有权转让抵押物。
4. 出租抵押房屋的权利：借款人在申请抵押贷款后，仍然可以将抵押房屋出租，但需提前告知承租人并明确相关责任。
5. 支配贷款资金的权利：在国家规定和双方约定的贷款用途内，借款人可以自由支配贷款资金。
二、办理房屋抵押贷款的条件
1. 年龄限制：借款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2. 稳定收入来源：借款人需具备正当职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息。
3. 房产抵押要求：借款人需提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人需认可借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4. 房屋产权明晰：所抵押房屋的产权需明晰，符合国家规定的上市交易条件，可直接买卖。
5. 无拆迁计划：所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证。
6. 抵押物所有人：抵押物所有人可以是借款人本人或他人，但需提供书面承诺并征得抵押人及其配偶或其他房产共有权人的同意。
以上是房屋抵押贷款时借款人的权利和条件，借款人在办理抵押贷款时应了解相关权益和要求，以便做出明智的决策。
房屋抵押贷款借款人