房屋赠与是指房产所有人将自己的房产以无偿的方式赠与他人。赠与的房产也是正常的商品房，自然也是可以像二手房一样上市交易的。不过在购买赠与的房产之前，购房者需要注意一些事项。
一、核实产权证信息
购房者在购买赠与的房产之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致。购房者可以查询房屋产权，核实房屋的真实性。此外，还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。
二、了解买卖流程
购房者在购买赠与的房产时，需要了解买卖流程。一般来说，买卖流程包括选房看房、产权调查、签合同交定金、公证、资金监管及贷款申请、赎楼等步骤。
三、选房看房
购房者可以通过各种渠道，如中介或网上，选房看房。对房子的价格和位置都觉得没有问题后，可以进行实地看房。然后买卖双方初步议价等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。
四、产权调查
买卖双方可以持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案，从而获取房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。
五、签合同交定金
买卖双方商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等重点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司或卖方。
六、公证和赎楼
卖方和担保公司可以到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，等候银行审批。买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，进行赎楼及注销抵押登记手续。
以上就是购买赠与房产的买卖流程及注意事项，购房者在购买赠与房产时，应仔细核实产权证信息，了解买卖流程，并选择可靠的中介机构进行交易，以确保交易的顺利进行。
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