一、没钱可以先不办房产证可申请预告登记
根据相关法律规定，如果买房人暂时没有足够的资金办理房产证，可以先申请预告登记来保护自己的合法权益。预告登记是一种临时措施，可以在房产证办理前确保买房人的权益不受侵害。
二、尽早办理房产证更有保障
虽然可以先申请预告登记，但房产证作为个人所有权的象征，最好还是尽早办理。一方面，办理房产证可以确保买房人的权益得到法律保护，避免不必要的纠纷。另一方面，有些地方规定逾期办理房产证需要交纳滞纳金，这将增加买房人的经济负担。
三、办理房产证的流程和时间
1. 初始登记：开发商将房子交付给业主后，需在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。
2. 填写申请表：业主需到不动产中心填写申请表，并请开发商签字盖章，或直接领取开发商盖好章的表格。
3. 领取测绘表：申请表填写完毕后，需到开发商指定的面积测量站领取测绘表，作为房产证上面积的重要依据。
4. 领取相关证件：在办理房产证前，要咨询开发商或相关部门，准备好购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等申请材料。
5. 缴纳公共维修金、契税：公共维修金和契税一般由小区和银行收取，缴纳时要保存好发票作为办理房产证的必要材料。
6. 领取房产证：公共维修金和契税缴纳完成后，申请人需到不动产中心办理登记，并按通知书上的时间领取房产证。
四、办理房产证的时间
办理房产证的时间因地区政策而异，一般不会超过两个月。根据我国相关法律规定，房屋转让后30天内需申请登记。国有土地房产登记要在30天内完成，集体土地房产登记要在60天内完成。购买商品房的双方可在合同中约定办理房产证的日期，若无约定，则要根据房屋建成情况，在交付后的90个工作日内完成。
办理房产证虽然不是很复杂，但需要一定的时间。买房人可以先申请预告登记保护自己的权益，但最好尽早办理房产证，以确保自己的合法权益得到法律保护。在办理过程中，要及时准备好所需材料，并耐心等待办理结果。
办房产证申请预告登记