在当下经济面临多重挑战之际，房地产市场的未来走向成了大家关注的焦点。财政部在2023年推出了一系列政策，旨在扩内需、增强信心和稳定预期，而房地产市场的稳定也成了这些政策的重要组成部分。中国经济在高速增长三十多年后，正朝着中高速高质量发展转变，面临外部压力、新冠疫情和调控失误等挑战。财政部计划通过一系列措施稳定经济，其中房地产市场的稳定是关键领域。
财政政策的实施，包括增加地方政府债务额度和发行特别国债，为地方政府提供资金支持，改善基础设施建设，间接推动房地产市场需求。专项债和税收优惠政策也是直接刺激房地产市场的方式，通过支持房地产开发和旧城改造项目，降低企业融资成本，促进市场流动性。民生保障支持通过提升居民消费能力，增加对住房的需求。
短期内，财政政策有望稳定市场信心和需求，可能促使市场成交量回升。房价在一线城市由于资源稀缺性可能会上升，而二三线城市或维持平稳，甚至小幅回调。从长期来看，住房需求依然强烈，政策支持下经济增长将为房价健康发展奠定基础。
当前经济环境复杂多变，财政政策的出台为房地产市场带来了新的发展机遇。政策的实施不仅增强了市场信心，也为房地产行业的未来发展指明了方向。值得注意的是，房价的走势在短期内可能因政策刺激而有所波动，但从长期来看，市场的健康发展仍然需要去泡沫化，以实现更理性的增长。未来政策将推动房地产行业的转型升级，鼓励绿色建筑和智能住宅的发展，以引导市场向更可持续的方向发展。同时，市场主体也需要理性应对政策调整，积极参与市场的结构性改革，共同推动房地产市场的稳定与可持续发展。2024年经济增长目标的实现，将在很大程度上依赖于政策的有效实施和市场的良性互动。因此，政府和企业都需在政策环境中寻找机遇，促进经济和房地产市场的共同发展。