近年来，中国经济面临多重挑战，为此国家出台了一系列政策来稳定房地产市场。财政部的政策措施多管齐下，意在扩内需、增强信心和稳住预期。通过增加地方政府债务额度和发行特别国债，地方政府获得更多资金支持，进而推动基础设施建设，间接促进房地产市场需求。同时，专项债和税收政策直接刺激房地产开发和旧城改造，降低房地产企业的融资成本，增强市场流动性。此外，这些财政政策通过补贴和社会福利提升居民消费能力，间接增加住房需求。
市场预期方面，政策在短期内缓解了市场的不确定性，提振了购房者和投资者信心，可能促使市场成交量回升。但不同区域和类型的房地产市场会有差异化的价格走势。一线城市由于高需求，房价可能会上升，而二三线城市则可能更平稳，甚至小幅回调。长期来看，住房需求依然强劲，政策支持下房价有望健康发展。不过，房地产行业需逐步去泡沫化，以实现更理性的增长。
眼下，房地产市场正处在政策调整与市场反应的关键时刻。财政部的政策聚焦短期稳定和长期发展，意在通过一系列措施来引导市场走向高质量发展。这些政策措施不仅关注当前经济环境下的挑战，还展望未来，推动房地产行业的转型升级，促进绿色建筑和智能住宅的普及。然而，房价的理性增长仍需市场主体的理性应对和政策的精准实施。未来，如果政策能够持续精准发力，或将为中国房地产市场的稳步发展奠定坚实基础。与此同时，购房者和投资者也需理性看待市场变化，做好应对策略，以实现共赢发展。