一、房贷被拒一般不可退房
一般情况下，房贷被拒是不可以申请退房的。开发商会要求购房者选择其他银行再次进行贷款办理，或者延长还款期限。因为购房者申请贷款是以已签订购房合同作为前提的，而购房款的支付方式作为购房合同的必要条款，如果贷款申请未获批准，用贷款支付剩余购房款的约定就无法实现。
二、什么情况下可以退房
1. 银行或住房资金管理中心未批准贷款申请造成购房者逾期支付购房款：购房者不承担违约责任，购售双方可签订补充协议重新约定付款方式，如果无法达成新的协议，双方均可解除购房合同。
2. 购房者原因致银行或住房资金管理中心未批准贷款：购房者不承担违约责任，但应承担相应的过错责任，开发商可要求赔偿。
3. 购房者未及时提交贷款申请材料造成逾期付款：购房者应承担逾期付款的违约责任，违约责任按合同约定处理。
4. 房屋质量问题：购房者可以在交房时通过专业人员的检测，如果发现严重问题且无法解决，可以提出退房和赔偿。
三、购房合同的重要性
购房合同是购房者和开发商之间的法律约束文件，其中约定了购房款的支付方式等重要条款。购房者在签订购房合同时要仔细阅读并明确约定，以免发生纠纷。
房贷被拒一般不可退房，但在特定情况下可以退房。购房者在购房合同中约定付款方式时要慎重考虑，避免造成不必要的麻烦。同时，在交房时要仔细检查房屋质量，如有问题可以要求退房和赔偿。
退房房贷被拒