农村不动产对买房无影响，办理不动产权证需注意事项

一、农村不动产对买房无影响

农村不动产不会影响买房，因为现在农村不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求的。这一制度的目的是为了构建明晰的产权基础，实现全国统一的不动产交易市场的形成。因此，购房者不必担心农村不动产会影响他们的购房计划。

二、办理不动产权证需注意事项

虽然农村不动产不会影响买房，但购房者在办理不动产权证时需要注意一些事项。首先，购房者应在交房后的几个月内将房屋产权资料送到当地的房管部门进行登记。这是初始登记的第一步，也是办理不动产权证的前提。

接下来，购房者需要填写《房屋所有权登记申请表》，这是办理不动产权证的重要文件。一般来说，开发商会提供这个表格，购房者可以到开发商处领取并填写。

此外，购房者还需要拿到测绘地图(表)，这是办理产权登记时相关部门需要确定房屋基础信息的重要标注。购房者可以到指定的房间面积计量站拿取，或者向登记部门申请对房间进行测量。

在办理不动产权证时，购房者还需要在开发商处领取办证相关文件，如购房合同、房产证复印件等。这些文件是办理不动产权证的必备材料，购房者应当准备齐全，并确保开发商盖章的文件已经盖好章，以便更方便地办理。

此外，购房者还需要缴纳契税等费用，并保存好缴费的凭证。这些凭证是办理不动产权证的重要资料，如遗失将直接影响办理产权证的时限。

最后，购房者需要提交申请资料，包括房屋采购合同、缴税凭证或减税凭证、房间登记表、测绘表、房间平面图、买房者身份证明、契税票据等。这些资料的提交是办理不动产权证的最后一步。

在提交申请资料后，购房者需要按照通知书上的时间去领取不动产权证书。在领取不动产权证时，购房者应核对房屋信息，如房间的面积、位置等，以避免信息错误。

农村不动产不会影响买房，但购房者在办理不动产权证时需要注意一些事项。只有按照规定的流程和要求办理，才能顺利获得房屋产权证书。