一、二手房首付比例
根据住房贷款政策规定，购买二手房作为首套房的，贷款首付比例为30%；若是第二套房子，贷款首付比例为50%或者60%。这意味着购买二手房时，需要支付一定比例的首付款。
二、贷款流程
1. 确定按揭服务公司和贷款方案：与中介确定按揭服务公司，并向其提出贷款咨询，确定贷款方案。
2. 查询公积金（如需公积金贷款）：提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款金额和贷款年限。
3. 签定房屋买卖合同：与卖方签定房屋买卖合同，约定好过户的时间、户口的迁移等事项。
4. 准备贷款资料，审核贷款资质：按揭服务公司协助准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，并进行初步审核。
5. 签贷款协议，公证，保险：按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6. 办理房屋过户和抵押手续：到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。
7. 办理房产证和抵押证明：贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将产证复印件和他项权利证明原件交给银行。
8. 银行放款：银行在收到贷款人的以上两证后，将所贷金额发放给借款人。
以上是购买二手房的贷款流程，每个步骤都需要按揭服务公司的协助和银行的审核，确保贷款顺利进行。购买二手房时，首付比例和贷款流程是需要注意的重要事项，希望本文能对您有所帮助。
二手房贷款流程首付比例