公摊面积是指房屋中的公共区域，如公共门厅过道、楼梯间等，这些区域的面积会平摊给购房者。然而，公摊面积的存在却会带来一些不利因素，增加购房者的购房成本。
一、房屋单价增加
取消公摊面积后，房屋的单价很可能会提高。开发商不可能凭空取消公摊面积而不想办法挽回成本和收入。在销售面积减小的情况下，开发商为了保持收入不变，会提高房屋的单价。这对购房者来说，并没有享受到多大的优惠。
二、增加其他购房成本
取消公摊面积后，购房者的其他购房成本也会增加，比如房产税等。开发商为了抓住这一块大蛋糕，不会放弃公摊面积这一部分利益。购房者在与开发商的交易中处于相对弱势的地位，取消公摊面积可能会让购房者增加其他的购房成本。
三、公共区域可能变小
取消公摊面积后，购房者所购房屋的其他公共区域可能会变小。例如，原本可以建造成3米宽的过道，现在可能只能建造成1米宽，走路都成问题。开发商需要承担公摊面积的成本，因此会尽量缩小这些区域的面积，这对购房者来说是不利的。
四、房产证需要变更
如果取消公摊面积，已经购买了房屋的人还需要面临变更房产证的问题。原本房产证上写的是100平米，取消公摊面积后，面积将改为80平米。变更房产证是一件麻烦的事情，需要重新测量房屋面积，可能会带来一系列问题。
公摊面积的存在会增加购房者的购房成本，房屋单价可能会提高，其他购房成本也会增加，公共区域可能变小，房产证需要变更。购房者在购房过程中需要对这些因素进行全面考虑，以做出明智的决策。
公摊面积