月租房的注意事项及续签合同问题

一、提前找房

在租房过程中，不能急于求成。至少要提前半个月去网上或者中介公司寻找房源。找房子需要时间，而且还要去看房，所以要给自己留有充足的时间进行对比。

二、选择房源

在选择房源时，要考虑是要花的少还是要住得好。可以考虑自己心里想住的地方，或者寻找最优距离，即离市区较远但交通便利的地方，这样房价一般会比较便宜。但是为了人身安全着想，女孩子不要选择太偏远荒凉的地区。

三、合租人数

在选择合租房时，要注意合租人的数量。如果可以，尽量选择同性别的人少的合租房间。一般来说，和陌生人合租的话，互相不认识的三个人是最合适的。另外，最好不要租住整栋楼基本上都是租户的房子，安全系数不高。

四、避开中介

在网上找房源时，最好避开房产经纪人，选择个人房源。如果需要找中介的话，建议选择正规公司的中介，不要相信电线杆上的小广告，很大程度上都是骗局。

五、与房东接触

在看房时，一定要与房东接触，并要求他提供能够证明房产证、房屋出租证等证明他有权出租该房屋的材料。这样可以避免房客擅自转手出租房东的房子的情况出现。另外，最好避开二房东。

六、续签合同

租房合同到期后是可以续签的，但需要提前告知房东，避免房东将房屋租给其他租客。如果双方同意续约，应重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使不重新签订协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。如果没有正式确认，双方租赁关系仍然有效，但租赁期限变成了不定期，双方有权随时提出终止租赁关系。