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如何申请公积金贷款买房

   日期:2024-12-07     来源:房产抵押贷款最多能贷几年    作者:房产交易税费计算    浏览:707    评论:0    
核心提示:本文介绍了申请公积金贷款买房的步骤和条件,以及所需的申请材料。通过向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,并提供必要的审核材料,经过初审、调查和签订合同等步骤,最终可以获得公积金贷款。申请人需要满足连续缴存公积金6个月以上的条件,并具备本市常住户口或合法有效居留身份、稳定收入和购建住房证明等条件。购买的房屋类型包括商品房、二手房、经济适用住房、拆迁安置房、公有住房以及自建住房等。

一、申请公积金贷款的步骤

如何申请公积金贷款买房

1、提出申请:申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。

2、初审:管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,确定贷款的担保方式。

3、调查:管理部门对申请进行调查,并提出调直意向。若需要抵押物审核评估,由评估机构进行审核。

4、签订合同:审批合格后,资料管理即与银行签订委托合同,并由资料管理签发委托贷款通知单。

5、划拨贷款:借款合同生效后,由管理将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。

二、申请公积金贷款的条件

申请人需要满足以下条件:

1、连续缴存公积金6个月以上(含6个月)。

2、具备本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份。

3、有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购建住房证明材料。

5、同意使用公积金中心认可的担保方式。

6、符合市公积金管理中心规定的其他条件。

三、申请公积金贷款的购房类型

申请公积金贷款可以用于购买以下类型的房屋:

1、商品房

2、二手房

3、经济适用住房

4、拆迁安置房

5、公有住房

6、自建、翻建、大修自住住房等

申请公积金贷款买房的过程需要提供身份证、户口本、婚姻证明等基本材料,以及购房合同和首付款凭据等相关材料。根据不同房地产情况,可能还需要提供评估报告书、房屋产权备案证明等其他资料。通过了解申请流程和条件,申请人可以顺利获得公积金贷款,实现购房梦想。

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