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旧房墙面处理方法及注意事项

   日期:2024-12-07     来源:房产抵押贷款怎么办理?    作者:房产税试点城市名单    浏览:435    评论:0    
核心提示:本文介绍了处理旧房墙面的三种方法:墙面基层处理、刷乳胶漆和贴壁纸,并提醒了在处理旧房墙面时需要注意的事项。

一、墙面基层处理

旧房墙面处理方法及注意事项

大多数的旧房子墙面都需要铲除掉原来墙面的漆面。首先,使用水将墙面表层喷湿,然后使用泥刀或电刨机将墙面表层的漆面铲除。如果是年久失修的旧房子墙面,需要将漆层和整个批烫进行铲除,直到可以见到水泥批烫或砖层为止。接下来,使用双飞粉和熟胶粉进行调拌,对墙面进行打底批平,再涂乳胶漆。墙面的面层应涂2到3遍,每遍之间的间隔时间最好在一天以上。

二、刷乳胶漆

一般旧房子翻新时,对墙壁进行面层处理。首先使用腻子对墙面进行找平,然后进行打磨光滑平整,最后刷乳胶漆。墙面上部和顶面交接的地方一般使用石膏线做阴角,墙面下部和地面交接的地方使用踢脚线做收口。这种处理方法简洁明快,可以使旧房子空间显得更加宽敞明亮,但缺少变化。施工时要注意通风,施工完毕后至少还要通风一星期以上才能入住,以避免对家人的身体健康造成伤害。

三、贴壁纸

壁纸也是处理旧房子墙面的一种方法。首先要将墙面处理平整,然后再铺贴壁纸。市面上的壁纸种类繁多,色彩和花纹丰富,而且壁纸脏了容易清洁,使用湿布擦拭即可。需要更换壁纸时,只需将壁纸表层撕下来,然后贴上新的壁纸即可,非常方便。

旧房墙面翻新需要注意的事项

1、检查墙面受损情况

在翻新之前,需要详细了解墙体的情况,查看墙体有无裂缝渗水、起皮脱落等现象。如果有较大的问题,需要进行较大的改造,可能涉及线路布局和防水填埋等。如果只是墙体污损、轻微起皮,只需将破损起皮墙面铲除,然后用水泥找平,重新刮腻子,涂刷涂料或安装墙纸。

2、检查墙面防水性

墙面出现渗水发霉现象时,说明墙体存在较大的防水问题,特别是卫生间的墙体。这时需要将受潮墙体全部打掉,重新做防水层,再用水泥砂浆进行抹平,铺贴上瓷砖。瓷砖具有很好的吸水性,方便打扫,更适用于卫生间的墙面使用。

3、检查墙面牢固性

在进行墙面翻新前需要检查墙体的牢固性,特别要注意墙体有没有沙灰墙。如果有,需要将其全部铲除掉,因为它会影响墙面的装修效果和涂料的使用寿命,还容易造成空鼓脱落,存在较大的安全隐患。将其全部铲除后,再重新刷上新水泥,进行修补,以保墙体内部的牢固性和安全性。

墙面注意事项旧房
 
标签: 房产交易中心
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