一、保修期内漏水可要求修复或赔偿
房屋漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复或赔偿。根据规定，房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。如果房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修。如果出卖人拒绝修复，购房者可以自行修复并保留好修复费用的相关证据，然后再要求出卖人承担修复费用和由此给购房者造成的损失。
二、严重影响居住使用可要求退房
如果房屋漏水非常严重，经过多次维修也无法修复，严重影响正常的居住使用，购房者可以要求退房。但一般情况下，仅因房屋漏水而主张退房是不被接受的。
三、维权方式
1. 要求开发商修复：购房者可以要求开发商进行修复。如果开发商拒不执行，购房者可以提起法律诉讼。
2. 自行修复并要求赔偿：购房者也可以自行修复漏水问题，并保留好修复费用的相关证据，然后要求开发商承担修复费用和由此给购房者造成的损失。
四、常用的防水材料
1. 聚合物水泥防水涂料：具有良好的成膜性、耐水性、抗渗性、粘结性和耐候性，能够在潮湿基面上施工固化成膜。
2. 合成高分子防水卷材：由合成橡胶、合成树脂等材料制成，具有良好的防水效果。
购房者在保修期内发现房屋漏水问题，可以要求出卖人进行修复或赔偿。同时，购房者也可以自行修复并要求开发商承担费用。选择合适的防水材料也是预防房屋漏水的重要措施。
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