一、法律上的区别
根据法律规定，单身买房属于个人财产，而已婚买房属于夫妻共同财产。即使房产证上只写一个人的名字，房子仍算在夫妻共同财产。若单身买房，日后结婚感情不和要离婚，房子仍属于个人财产。而已婚买房的话，即使对方没有在房子上花钱，也要算在婚内财产内，应和对方分割。
二、贷款额度上的区别
在贷款额度上，已婚买房会比单身买房额度大一些。毕竟有夫妻双方做代表，增加了贷款的信用度和还款能力。
三、提供的材料上的区别
单身人士买房需提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、首套房的话提供相关证明、银行卡流水等。单身人士出资购房，房产证可只上个人名字，认为个人财产。已婚夫妻贷款需提供身份证、户口本、结婚证等，这些材料夫妻双方均需提供，若首次购房需出示相关证明（初次买房可以减免相关契税）、银行流水清单。
四、单身买房的注意事项
1. 买房量力而行：单身人士的收入有限，不要将每个月的工资全部用来还贷，建议每月的月供控制在收入的30%左右。同时，预留出一年的按揭款，以应对贷款利率上升和收入减少的风险。
2. 公积金贷款更优：如果单身人士的公司缴纳了个人公积金，可以优先考虑公积金贷款。公积金贷款的利率相对较低，能够节省贷款利息。
3. 小户型更合适：单身人士购买小户型的房屋更合适，不必购买大户型的房屋。如果没有足够的积蓄，购买大户型的房屋会给自己带来沉重的经济负担。小户型可以作为过渡性质的住房，满足基本的生活需求即可。
4. 选取好交通便利的房子：单身人士可以选择市中心的房子地段最好，周边有完善的商业和生活配套。即使将来不住了，也能租到一个较好的价格或者容易转手出售。如果无法负担市中心的房子，可以选择工作地点为中心稍远的地段，最好是交通便利、升值潜力较大的交通沿线或新开发的商业区。
单身买房和已婚买房在法律上、贷款额度和提供的材料上存在差异。对于单身买房者，应量力而行，选择公积金贷款，购买适合自己的小户型房屋，并选取好交通便利的地段。这些注意事项能够帮助单身买房者更好地规划自己的购房计划。
买房注意事项