最近，2024年11月的中国物业服务企业在市场拓展方面取得了显著的进展。据中指研究院的数据显示，新增合约面积排名前50的企业总共增加了8999万平方米。其中，龙湖智创生活、绿城物业服务集团有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司扩张速度非常快，新增合约面积均超过了490万平方米。
在第三方市场拓展方面，这些企业取得的成就也不小。排名前50的企业共拓展了7518万平方米，龙湖智创生活和上海永升物业管理有限公司位列前两位，分别增加了490万平方米和461万平方米。数据显示，前10名企业在此方面的平均拓展面积达到373万平方米，显示出头部企业在扩展市场方面的强大实力。
而在承接关联方项目的规模方面，11月新增合约面积的企业中，平均每家增加了37万平方米。依靠关联房企的支持，这些物业公司的管理面积得到了稳定增长。例如，绿城物业服务集团有限公司和万物云空间科技服务股份有限公司在母公司及关联方的帮助下，新增管理面积均超过150万平方米。
从数据来看，中国物业服务企业的发展态势非常积极，尤其是在新合约面积和市场拓展方面表现不俗。头部企业不仅在新增合约面积上取得了显著增长，同时在第三方市场拓展和承接关联项目上也显得颇具实力。这种增长不仅依托于企业自身的扩展策略，也得益于国家政策的支持和房地产市场的变化。随着“保交楼”工作的推进和房地产市场回暖，物业企业的市场空间进一步扩大，结合内生增长的需求，未来的物业管理市场将更加多元化和竞争激烈。对一些中小企业而言，这一趋势既是机遇也是挑战，需要在提升服务品质和创新业务模式方面下功夫，以在激烈的市场竞争中占有一席之地。此外，城市服务中标项目也显示出物业服务行业在市政服务领域的潜力，未来可能成为企业发展的新增长点。对于行业从业者来说，如何抓住这一机遇，在市场中找到自己的定位和优势，将是一个值得深思的话题。