一、购买商铺首付比例
根据购房政策规定，购买商铺首付比例一般为50%。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长为10年。如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺，则最多可贷评估价的50%。评估价不一定是成交实际金额，可以根据贷款金额和对相关税费的承受能力来确定。有些商业项目开发商可以帮助购房者垫付一部分首付款，例如先垫付30%，然后剩余的20%由购房者在规定时间内还清。
二、购买商铺税费
1. 商场商铺的买卖税收包括买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果购买的是二手商铺，则还需缴纳0.5%的交易手续费。
2. 购买商铺需要缴纳契税，税率为3%。
3. 出售个人商铺属于二手商铺，需要缴纳营业税、个人所得税和税等多种税费，比例复杂，一般为营业税5.65%、个人所得税差额的20%以及税额的30-60%。
4. 企业出售商铺所交税费与住宅类似，包括营业税、个人所得税和税等，比例根据实际额度计算。
购买商铺需要注意的是，除了首付款和税费，还需要提供身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等资料，并满足银行的其他条件。在正确提交申请资料后，还需提供所购商铺房款50%以上的首付款证明。商铺贷款期限最长为10年。
购买商铺是一项重要的投资决策，了解首付比例和税费情况对购房者至关重要。希望本文的解析能够帮助购房者更好地了解相关政策，做出明智的购房决策。
税费购买商铺首付比例