一、开发商口碑与实力不足产生风险
购房者在购买期房前应着重考查楼盘开发商的信誉和口碑。了解开发商之前的项目和施工单位，以及质量是否过关，可以从侧面估计出开发商的实力和对自己的保障能力。
二、房屋质量问题
期房交房时，房子出现质量问题的可能性较大。因为购房者在购房时，房子还未建好，无法察觉建造过程中的质量问题，只有验收时才能发现。为规避这类问题，购房者应在相关合同中作出约定，或购买五证齐全的楼盘。
三、交房时发现与购入期房时图片不符
开发商的广告宣传图片仅供参考，其中可能存在虚假宣传。仅凭海报上的图片购买期房是不明智的。购房者应事先向开发商询问楼盘的最终效果，并在购房合同中注明。
四、定金存在风险
购房者在购房前一定会交纳房子的定金。如果开发商提出“定金不退还”的条件，需提高警惕。在签订正式的购房合同前，要与开发商协商定金的事宜，以免在不能签合同时无法索要定金。
五、规划出现变更
购房者对小区的规划变更可能改变自己的购房意愿，如配套设施、绿化水平、环境设施等方面的改变。购房者应与开发商在合同中做出约定，如果需要变更，开发商应事先通知购房者，否则属于侵权行为。
六、造成产权风险
购买期房者可能因开发商不具备开发商品房的资质、没有合理手续违规建房而无法办理产权证。购房者在签署购房合同时应仔细查看开发商的资质，保证自身权益。
七、延期交房产生风险
期房的交房时间一般较长，可能会遇到各种问题，如开发商资金不足、建筑材料质量问题等。这些问题导致延迟交房，影响购房者的入住。购房者应提前了解开发商的交房计划，并在购房合同中约定交房时间。
期房购买风险