一、协商解决
如果开发商原因导致不能办理产权证，购房者可以通过协商解决。一种方式是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应按日支付违约金；另一种方式是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。在协商时，购房者应带上购房合同，要求开发商承担违约责任。如果双方分歧不大，可以签订协议约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
二、发律师函
如果协商不成，购房者可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以起到催告和警示作用，催促开发商积极承担责任。相比司法途径，发律师函更为便捷，但没有强制性。如果开发商拒不赔偿，购房者仍需提起诉讼。
三、提起诉讼
如果经过协商和发函，开发商仍拒不解决问题，购房者可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或解除合同，并追究开发商的违约责任。根据最高法院的规定，如果开发商存在严重违约行为，购房者可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
四、其他注意事项
购房者在解决开发商不办房产证问题时，还需注意以下事项：
1. 保留相关证据，如购房合同、付款凭证等。
2. 咨询专业律师，了解自己的权益和法律途径。
3. 注意合同约定的期限，及时采取行动。
通过协商、发律师函或提起诉讼等方式，购房者可以解决开发商不办房产证的问题，并维护自己的合法权益。
开发商办房产证购房者